Ein guter Zeitpunkt in Tirol zu verkaufen ist, wenn andere kaufen…

Wohnimmobilienpreise in schwindelerregenden Höhen, vor Baubeginn ausverkaufte Großprojekte sowie durch Indexierung und Marktlage steigende Wohnungsmieten spiegeln die derzeitige Lage am Immobilienmarkt in Innsbruck und weiteren guten Lagen in Tirol wider.

Der bleibende Wert von Grundstücken in guten Lagen, ob mit Wohnbebauung oder ohne, lockt derzeit und generell seit der Finanzkrise zahlreiche Käufer nach Innsbruck und in weitere gute Lagen in Tirol. Zu Recht, auch wenn die weitere Entwicklung des Marktes noch nicht absehbar ist, ist der Wert einer Immobilie nicht allein vom Sachwert des Grundstückes und Gebäudes geprägt, sondern wesentlich auch von Angebot und Nachfrage. Aus obengenannten Gründen bildet der Markt der Wohnungen, Häuser und Baugrundstücke in Innsbruck derzeit einen Verkäufermarkt. Vielfach wird sogar von Betongold gesprochen, doch es ist nicht immer alles Gold, was glänzt. Genauso wenig, wie sich jeder Kaufinteressent schlussendlich auch als Käufer eignet. Umfassende Beratung ist für alle Beteiligten auf Verkäufer- und Käuferseite bei einer Liegenschaftstransaktion vonnöten. Andererseits ist auch der Zeitpunkt, auf diesem preislichen Höhenflug seine Immobilie zu verkaufen so gut wie nie zuvor – bildlich gesprochen, das Betongold jetzt zu verflüssigen und Gewinne aus etwaigen Steigerungen des Verkehrswertes daraus zu lukrieren. Besonders kompakte Einheiten, wie 2-Zimmer-Wohnungen und Garçonnièren in Innsbruck-Stadt sind gefragt wie selten zuvor. Weiters äußerst begehrt sind in Innsbruck-Land und weiteren guten Lagen Tirols größere Einheiten, wie 3- und 4-Zimmerwohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Baugrundstücke in guten Lagen werden von risikoscheueren, langfristig, aber in schmalsten Renditen denkenden Anlegern und Projektentwickler intensiv gesucht. Ebenso wie der Kauf sollte aber auch der Verkauf nicht zu jedem Preis, weder zu niedrig noch zu hoch und nicht an jeden Kaufinteressenten erfolgen. Als Immobilienverkäufer will man nach langen Jahren oft nicht sein Lieblingsstück, mit dem man noch emotional verbunden ist an jedermann/-frau weitergeben. Auch sollte aus rein rationalen und objektiven Gründen der Kaufvertragspartner sorgfältig ausgewählt werden, handelt es sich doch – zumindest für Nichtunternehmer – meist um die größte finanzielle Transaktion des Lebens.

Daher mein Immo Tipp an Sie:

Wenden Sie sich an einen umsichtigen, erfahrenen, professionellen und sachverständigen Immobilienmakler als Transaktionsbegleiter, der um alle Eventualitäten weiß, Nebengeräusche und Fallstricke dieses Geschäftes kennt und die stimmigen Käufer zu passenden Immobilien qualifiziert – auch auf so einem spannungsreichen Immobilienmarkt, wie er sich derzeit in Tirol darstellt.

Foto: © H_K-stock.adobe.com