Am 14. Oktober 2021 fand von 17 bis 21 Uhr im Innsbrucker ABC Ausstellungs Bildungs Center der ersten Immobilienstammtisch der Firmen P&R Verwaltungs GmbH und WAT Bauträger GmbH statt. Neben mehr als 150 Vertreter aus der Immobilienbranche in Tirol (Anwälte, Makler, Architekten, Bauträger & Co.) war auch ich beim Vortrag dabei. Ich möchte gerne in diesem Beitrag mit Ihnen die wichtigsten Eindrücke der Vorträge zum Thema “Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren” teilen.

Zu den Vortragenden zählten: Christoph Achammer (Architekt), Arno Wimmer (Berufsgruppensprecher der Immobilienmakler), Peter Brezinschek (Chefanalysten von Raiffeisen),  Anton Rieder (Bauunternehmer) und Alois Walch (von da emobil).

Bei einem Punkt waren sich alle Vortragenden einig: Der Immobilienmarkt entwickelt sich sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch. Bei der Kreditvergabe sind Banken aber „sehr vorsichtig“ – Peter Brezinschek (Raiffeisen-Chefanalyst) berichtet über das Festhalten der EZB  (Europäische Zentralbank) an der Niedrigzinspolitik. Einzig positiv ist diese Situation für Verkäufer – Diese Niedrigzinspolitik ist die beste Zeit für Wohnungs- und Hausverkauf.

Bei Handelsimmobilien schwindet (laut Armo Wimmer) wiederum die Nachfrage. Alois Walch (da emobil) spricht von einer “Zukunft der Elektromobilität“. Immer mehr Menschen werden auf E-Autos umsteigen. von diesen werden ca. 80% das Auto auf der Arbeit oder Zuhause aufladen. Für die Immobilienbranche bedeutet das in Zukunft: Es braucht für jeden Ort ein passende Lade-Infrastruktur.

Die Bauwirtschaft steht in den nächsten Jahren wiederum vor diesen vier Herausforderungen:

1. Klimawandel,
2. Fachkräftemangel
3. Digitalisierung
4. und der Kostentwicklung.

Ich durfte beim Immobilienstammtisch viele spannende Gespräche führen – unter anderem auch mit Ing. Manfred Abenthung (Abenthung Holding GmbH) und Mag. Josef Feichtner (Unterberger Immobilien).

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Mag. Bernhard Großruck