Charmante, helle 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung Klinik-Uninähe im EG mit hohen Räumen in Innsbruck-Wilten

6020 Innsbruck, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Großruck, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5093/101
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Uni- Kliniknähe)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    105,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,91 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Sonstige Preisangaben
    Per 31.3.2025 betrug der Rücklagenstand € 66.234,18
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.955,22 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    277,72 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    31,14 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    308,86 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    56,33 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    131,39 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    13,14 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR zzgl. MwSt.: 18,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Erschlossen wird diese im Erdgeschoß gelegene Wohnung durch einen zentral gelegenen Vorraum. An diesem liegen zwei Zimmer links, und rechts ein weiteres Zimmer, eine extra Küche und Duschbad mit WC. Von der Küche, die genug Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, erreicht man die nette, zur Wohnung gehörige Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof. Über ein Türchen in der Terrassenbrüstung und Stufen erreicht man weiters den Allgemeingarten. Ein geräumiges Kellerabteil, in dem sich die Gastherme mit Pufferspeicher nur für diese Wohnung befindet und ein Autoabstellplatz direkt hinter dem Haus runden dieses Liegenschaftsangebot ab. 

 

Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen ist eine Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung-Ankaufsförderung durch das Land Tirol möglich.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese attraktive Terrassenwohnung in 6020 Innsbruck überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und Klinik. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Fußballplatz, Kino, Restaurants sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Eisenbahn (Westbahnhof) sind optimal erreichbar. Bauernmarkt am Wiltener Platzl und Pechepark runden die Lagequalität ab. Genießen Sie urbanen Komfort in einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Innsbrucks!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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