Incantevole e luminosa appartamento con terrazza di 3 camere vicino all’università e all’ospedale al pianterreno con soffitti alti a Innsbruck-Wilten

6020 Innsbruck, Appartamento terrazzato zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Großruck, Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5093/101
  • Objekttypen
    Appartamento, Appartamento terrazzato
  • Adresse
    (Uni- Kliniknähe)
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    105,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,91 (Klasse D)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Sonstige Preisangaben
    Per 31.3.2025 betrug der Rücklagenstand € 66.234,18
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.955,22 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    277,72 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    31,14 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    308,86 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    56,33 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    131,39 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    13,14 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR zzgl. MwSt.: 18,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Questo appartamento situato al pianterreno è accessibile tramite un corridoio centrale. A sinistra ci sono due camere, mentre a destra si trova un'altra camera, una cucina separata e un bagno con doccia e WC. Dalla cucina, che offre spazio sufficiente per un'area soggiorno, si accede alla graziosa terrazza di pertinenza con vista sul verde cortile interno. Da una porticina nella ringhiera della terrazza e tramite delle scale, si raggiunge anche il giardino comune. Un ampio spazio cantina, che ospita la caldaia a gas con accumulo riservata a questo appartamento, e un posto auto direttamente dietro l'edificio completano questa offerta immobiliare. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruttura/distanze (punti di interesse)

Salute
Medico <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <1.000m

Bambini e Scuole
Scuola <500m
Scuola materna <500m
Università <500m
Scuola superiore <500m

Fornitura locale
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <1.000m

Altro
Banca <500m
Bancomat <500m
Polizia <500m
Posta <500m

Trasporti
Autobus <500m
Tram <500m
Connessione autostradale <1.000m
Stazione <500m
Aeroporto <3.500m

Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap

Lage

Questo attraente appartamento con terrazza a 6020 Innsbruck colpisce per la sua posizione centrale, a pochi passi dall'università e dall'ospedale. Tutti i principali servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili a piedi: medici, farmacie, scuole, asili, supermercati e panetterie si trovano nelle vicinanze. Anche i mezzi pubblici come autobus, tram e ferrovia (stazione ferroviaria ovest) sono facilmente accessibili. Il mercato contadino in Wiltener Platzl e il Pechepark completano la qualità della posizione. Godetevi il comfort urbano in uno dei quartieri più ambiti e belli di Innsbruck!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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