Incantevole e luminosa appartamento con terrazza di 3 camere vicino all’università e all’ospedale al pianterreno con soffitti alti a Innsbruck-Wilten
6020 Innsbruck, Appartamento terrazzato zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Mag. Bernhard Großruck
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID5093/101
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ObjekttypenAppartamento, Appartamento terrazzato
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Adresse(Uni- Kliniknähe)
6020 Innsbruck
Tirol -
EtageEG
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Nutzfläche ca.67 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11,80 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1892
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)105,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,91 (Klasse D)
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Sonstige PreisangabenPer 31.3.2025 betrug der Rücklagenstand € 66.234,18
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²5.955,22 EUR
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Monatliche Kosten netto277,72 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.31,14 EUR
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Monatliche Kosten brutto308,86 EUR
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Sonstige Kosten netto56,33 EUR
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Kaufpreis399.000 EUR
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Betriebskosten netto131,39 EUR
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Betriebskosten MwSt.13,14 EUR
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Heizkosten netto90,00 EUR zzgl. MwSt.: 18,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pultdach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Questo appartamento situato al pianterreno è accessibile tramite un corridoio centrale. A sinistra ci sono due camere, mentre a destra si trova un'altra camera, una cucina separata e un bagno con doccia e WC. Dalla cucina, che offre spazio sufficiente per un'area soggiorno, si accede alla graziosa terrazza di pertinenza con vista sul verde cortile interno. Da una porticina nella ringhiera della terrazza e tramite delle scale, si raggiunge anche il giardino comune. Un ampio spazio cantina, che ospita la caldaia a gas con accumulo riservata a questo appartamento, e un posto auto direttamente dietro l'edificio completano questa offerta immobiliare.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruttura/distanze (punti di interesse)
Salute
Medico <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <1.000m
Bambini e Scuole
Scuola <500m
Scuola materna <500m
Università <500m
Scuola superiore <500m
Fornitura locale
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <1.000m
Altro
Banca <500m
Bancomat <500m
Polizia <500m
Posta <500m
Trasporti
Autobus <500m
Tram <500m
Connessione autostradale <1.000m
Stazione <500m
Aeroporto <3.500m
Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Lage
Questo attraente appartamento con terrazza a 6020 Innsbruck colpisce per la sua posizione centrale, a pochi passi dall'università e dall'ospedale. Tutti i principali servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili a piedi: medici, farmacie, scuole, asili, supermercati e panetterie si trovano nelle vicinanze. Anche i mezzi pubblici come autobus, tram e ferrovia (stazione ferroviaria ovest) sono facilmente accessibili. Il mercato contadino in Wiltener Platzl e il Pechepark completano la qualità della posizione. Godetevi il comfort urbano in uno dei quartieri più ambiti e belli di Innsbruck!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.