VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung Innsbruck Land mit Garagenbox und Wohnbauförderung
6410 Telfs, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Mag. Bernhard Großruck
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FirmaArealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
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AdresseKaiserjägerstraße 30
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5093/56
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ObjekttypWohnung
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AdresseHanffeldweg 2
6410 Telfs
Tirol -
WohnungsnummerTop W 26
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Wohnfläche ca.62,12 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr1970
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Heizwärmebedarf (HWB)220,30 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,97 (Klasse E)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto231,08 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.24,97 EUR
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Monatliche Kosten brutto256,05 EUR
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Sonstige Kosten netto69,48 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.2,02 EUR
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Betriebskosten netto93,77 EUR
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Betriebskosten MwSt.9,38 EUR
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Heizkosten netto67,83 EUR zzgl. MwSt.: 13,57 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in Telfs präsentiert sich als eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer. Mit einer Fläche von gut 62 m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der eine gemütliche Außenfläche und einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft ermöglicht.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1970 und spiegelt noch immer den Charme und die Charakteristika dieser Zeit wider. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und das Potenzial der Wohnung voll auszuschöpfen. Ein Ort, an dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Der Lift wurde vor kurzem erneuert.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garagenbox.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen in die Renovierung einzubringen und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen (zB Hauptwohnsitz, keine weitere Wohnung, Einkommensverhältnisse, keine Vermietung) kann eine Wohnbauförderung-Erwerbsförderung des Landes Tirol durch den unter den Richtlinienobergrenzen liegenden Quadratmeterpreis in Anspruch genommen werden!
Zögern Sie nicht und nutzen Sie jetzt auch die aktuell mögliche Befreiung von der Grundbuchs- und Pfrandrechtseintragungsgebühr bei Ersterwerb, Hauptwohnsitzbegründung, Wohnnutzung und Erfüllung der übrigen Voraussetzungen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Umgebung bietet eine herrliche Naturkulisse. Telfs liegt am Fuße der Tiroler Alpen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Hier können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur genießen, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnhöfe, sind leicht zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.